治理改扩建地下室渗漏问题的方案

1. 先将地下室内部的渗水排除，从地下室内部铲除施工缝部位抹灰层，将基层打磨清理干净；

2. 沿施工缝向内剔V型槽，在槽内嵌填堵漏宝并抹平；

3. 沿结构施工缝两侧布孔，布孔点距裂缝30-50mm，按与结构成45°角钻孔，每延米布孔点不少于6个点。在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，向结构内部注浆；

4. 注浆结束后用堵漏宝封堵注浆孔，然后在渗漏范围表面分遍涂刷渗透结晶并养护，然后再涂刷防水灰浆，作为表面抗渗防潮层。也可以根据业主需要，墙地面整体均做抗渗防潮层。

对于地下室外墙渗漏严重，外部具备开挖条件，同时业主方要求从室外进行维修的情况，可以从室外进行维修。该做法工程量大，成本高，危险系数大，能找到防水层的薄弱部位，并且一次性根治渗漏。

具体做法如下：

1. 沿外墙开挖土方，剔除地下室外墙原保温层、防水层至坚实混凝土结构层（施工缝以下部位预留15cm左右卷材，便于新卷材与其搭接），将外墙基层清理干净，沿施工缝剔V型槽，然后用堵漏宝填补抹平，在坑内作业时做好安全防护措施；

2. 在墙面涂刷基层处理剂，重新铺贴卷材防水层，边恢复保温边砌筑挡土砖墙边回填土方。